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　　12月10日，“2023中国房地产企业健康评价报告”成果研讨会和“2023中国房地产健康发展论坛暨资信强企交流年会”在北京举行。出席报告会的有：国家发改委国际合作中心、中国人民银行、国家数据局等有关负责人，我国宏观经济和经济改革等领域权威专家，课题组专家代表，主流银行领导，“资信强企”领导和中地会、中思拓研究院负责人等。

　　确保房地产市场平稳发展，房地产企业必须保持健康。“中国房地产企业健康评价报告”和中国房地产健康发展论坛，积极引导房地产企业主动响应房地产市场平稳发展的要求，探讨推进现代化进程中房地产发展的新思路新举措。

　　据介绍，为推动“中国房地产企业健康评价报告”研究成果的应用，在房地产业发展的新阶段，研究成果与延续20多年的地产资信评审相互赋能，与时俱进，建构起以“资信”为核心、“健康”为主线贯穿的逻辑架构，对房地产企业进行客观评估、精准画像，从而进一步支持和鼓励健康企业、资信强企的健康稳定发展。

　　数智赋能 研究房企健康状况

　　报告会上，国家发改委国际合作中心有关负责人说，“国际合作中心支持数据赋能课题研究。中国房地产企业健康评价课题研究，聚焦市场微观经营主体的健康发展，促进房地产市场的平稳健康发展。我们希望研究成果能够给各方面提供更好的借鉴，促进金融与房地产良性循环，推动房地产向新发展模式平稳过渡。”

“2023中国房地产企业健康评价报告”现场研讨会

　　该负责人认为，报告取得的一些成果，是来源于数据的收集获取，还有数据的分享和运用，成果真正体现了数智作用。

　　国家数据局相关负责人站在个人研究角度表示，这份报告恰恰是发挥了数据的优势，积极探索激活数据价值，建立数据应用模型，构建了数智化一体化预警场景。“未来的房地产企业和商业银行，我们希望，也能以数字化转型为统领，利用数字化新技术搭建覆盖全渠道、全场景、全流程的房地产金融数字生态，推动数智化应用。”

　　报告中提出，加快打通区域间、部门间、层级间的数据“壁垒”。

　　中国人民银行相关负责人表示，报告对有关部门，对我们金融政策的研究制定，有参考借鉴意义。

　　会上，有权威专家认为，报告“以事实为依据，以数据为支撑，以健康为主线，以资信为核心，它不仅是一份中国房地产发展大势的宏观展示，也是针对从事房地产经营企业的一份微观诊断书”。还有权威专家认为，报告对金融机构，对市场主体，对研究者和决策者，都具有重要参考价值，也有应用价值。

　　聚焦健康 推动因档因企施策

　　中思拓研究院徐静院长在会上做课题研究成果报告。徐静院长说，中国主营“房地产开发”，且涉房业务收入占企业总收入超30%，在中国有在售或待售项目的上市企业，共200家。报告将符合上述条件的上市企业全部纳入到监测样本，并将房地产企业的健康状况划分为强壮、基本健康、亚健康、欠佳四档。

　　从2017-2023年连续7年的测评结果看，上市房地产企业健康情况呈“两减两增”特点：“强壮”和“基本健康”企业数量大幅减少，“亚健康”和“欠佳”企业大幅增多。报告提出，推动建立因档施策的新型政策框架。建议政策优化的重点，应以健康为依据，建立“白名单机制”，稳定和加强房地产金融的政策倾斜，保障“强壮”和“基本健康”房企的融资平稳有序。支持企业规范运作、聚焦主业经营的企业，解决企业发展中的痛点、难点问题。优先为暂时困难但经营正常、一直以来勤恳经营的企业，提供增量信贷支持，对企业“拉一把”“送一程”，鼓励金融机构通过存量贷款展期、调整还款安排等方式

　　徐静院长介绍，在强壮、基本健康企业中，国有参控股企业占比较高。从具体指标看，国有房企在融资成本上有明显的优势，2022年期内债券融资成本仅为3.25%，而民营房企这一成本近7%。这一方面反映出国企和民企之间背后的信用差异，另一方面折射出国民企待遇上的差别。

　　课题应用 资信强企保持健康

中地会理事长、中思拓研究院院长徐静现场发言

　　报告会后，举行了“2023中国房地产健康发展论坛暨资信强企交流年会”。我国经济改革和宏观经济领域的两位权威专家，国家发改委原副秘书长范恒山、中国宏观经济研究院原副院长马晓河先后做主旨演讲。

　　据介绍，房地产企业健康评价课题的研究，既是基于其中多方面的重要价值，也是来源于多方面的实践优势。首先就是22年地产资信评审的实践。课题研究与22年的地产资信评审相互赋能，为报告奠定了坚实的实践基础。

　　人民网原总裁、中地会原理事长何加正在论坛致辞中说，当前，我们面临的种种困难是不言而喻的，但中国在发展中，现代化的步伐是阻挡不了的。报告会和中国房地产健康发展论坛的举行，将为房地产市场健康稳定发展努力作出新的贡献。

　　中地会理事长、中思拓研究院院长徐静说，22年的地产资信评审见证了房地产行业的三起三落，与“中国房地产企业健康评价报告”一脉相承，坚持“有规模不等于有资信，有名望不代表资信强”。资信好的企业首先是健康的企业。在出现大量“亚健康”、“欠佳”企业的背景下，依然有一批资信好的企业始终坚持稳健，给合作方和社会积极的正向作用。

　　资信评审与课题研究成果应用推广的相互赋能，与时俱进，建构起以“资信”为核心、“健康”为主线贯穿的逻辑架构，对房地产企业进行客观评估、精准画像，支持和鼓励健康房企、资信强企的长期健康稳定发展，具有开创性意义，并将产生深远影响。本届资信评审也是站在廿余年基础上的全新开始。

　　12月11日，记者从中国石化新闻办获悉，《联合国气候变化框架公约》第二十八次缔约方大会(COP28)“加速低碳行动，凝聚气候变化社会力量”主题边会发布《中国企业低碳实践观察报告》，重点介绍包括中国石化在内的中国企业在应对气候变化方面采取的低碳行动。

　　报告指出，中国石化践行“能源至净，生活至美”的品牌承诺，努力建设“世界领先洁净能源化工公司”，主动履行环境责任，积极顺应绿色发展大势，全力增强绿色能源供给，加快全产业链绿色转型，并在“一带一路”共建国家持续提升绿色运营水平、开展环境保护行动，为推进“绿色中东”进程贡献积极力量。

　　探索绿色低碳发展路径。中国石化大力实施绿色洁净发展战略，完成我国企业史上规模最大的环保行动——“碧水蓝天”计划。深入推进污染防治攻坚战，狠抓长江、黄河流域生态环境保护，大力实施“绿色企业行动计划”“能效提升计划”，所属企业基本完成绿色企业创建。稳步实施碳达峰八大行动，建成投产我国首个百万吨级CCUS项目、每年可减排二氧化碳100万吨，成立首个碳全产业链科技公司。全力推进生态多样化保护，建成一批花园式工厂、生态排放设施、湿地公园、鸟类栖息地等生产与环境和谐发展的秀美景观，镇海炼化“白鹭园”、燕山石化“牛口峪湿地”成为打造美丽石化、绿色石化的靓丽名片。

　　加快培育壮大氢能产业链。12月9日，《联合国气候变化框架公约》第二十八次缔约方大会(COP28)中国角“风光氢储”主题边会披露中国石化积极布局发展新能源，推动绿色低碳发展的系列举措及成果。在氢能交通领域，中国石化围绕“3+2”氢燃料电池汽车示范城市群及山东、成渝等重点地区，布局氢能重卡、氢能大客车、氢能物流走廊等应用场景，累计建成加氢站超100座、建设和运营加氢站数量居全球首位。在绿氢炼化领域，中国石化启动全球最大绿氢耦合煤化工项目——内蒙古鄂尔多斯市风光融合绿氢示范项目，年可制绿氢3万吨、绿氧24万吨；新疆库车2万吨/年绿氢示范项目于今年顺利产氢；首条“西氢东送”管道纳入国家规划，建成后将大力缓解我国绿氢供需错配的问题，对今后我国跨区域氢气输送管网建设具有战略性的示范引领作用。

　　清洁能源助力“绿色中东”建设。近年来，在加快“走出去”步伐的同时，中国石化高度关注全球环境气候问题，积极落实“双碳”政策。中国石化积极响应“一带一路”倡议，在中东各国开展业务时，制定相应的可持续发展战略规划并严格执行，配合当地低碳发展，为构建具有全球竞争力和影响力的能源企业持续努力。中国石化在中东各国开展绿色建设，提升绿色运营水平，通过具体行动持续提升当地项目的绿色环保水平，推进绿色低碳建设，在工程规划设计、施工、运营等全生命周期中践行绿色低碳的生产理念，实现全过程环境影响管理，最大程度降低环境负面影响。例如，在沙特，中国石化炼化工程集团承接的沙特IBB合成氨改造项目有效提高沙特国家化肥公司的生产稳定性和环保可靠性，减少装置污染物的排放，具有较高的经济效益和社会效益。中东地区有大片沙漠，如何有效防止沙漠化，成为当地政府和企业共同努力的目标。中国石化在开展业务的同时，积极践行社会责任，组织当地员工进行义务植树、绿化造林等环保工作，为广阔的沙漠增添绿意。在沙特，国际石油工程公司沙特分公司开展植树活动，累计成活五千多棵，获得业主和当地政府的高度评价。 【编辑:张燕玲】